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- Mar 05 Wed 2014 08:28
城鎮化建設致空調需求加大
- Feb 26 Wed 2014 03:13
寫下人間最感人的詩篇
- Feb 23 Sun 2014 11:17
6成小學生不掌握相應文明禮儀 江蘇推規範標準
- Feb 20 Thu 2014 23:45
“團購”越南新娘火爆外交部提醒中國公民
本報訊(記者 劉一)近日,國內一些團購網站推出了免費送網友去越南相親找新娘的活動(本報11月9日06版曾進行報道。外交部領事保護中心昨天下午通過外交部官方網站發出提醒,中國公民應謹慎對待境外相親信息,赴境外前事先瞭解國內外有關法律規定和中介機構資質,防止自身權益受損。據悉,近年來,曾多次發生中國公民因輕信互聯網上的虛假信息及傳言,攜帶財物赴越相親娶“妻”,結果上當受騙、蒙受經濟損失的案例。 (原標題:“團購”越南新娘火爆外交部提醒中國公民)
- Feb 18 Tue 2014 09:34
私企電話成了新聞發言人熱線?
- Feb 15 Sat 2014 17:12
“平安蘭州”走進社區119消防宣傳周活動啟動(圖)
- Feb 09 Sun 2014 08:57
日本舉行自衛隊年度閱兵
- Oct 07 Mon 2013 03:08
8/22 (星期日) 2010年成果發表會 - 場次表 10點場
- Oct 07 Mon 2013 00:19
敏鷹保經董座蔡明敏 自創快樂賺錢術
敏鷹保經董座蔡明敏 自創快樂賺錢術「作保險就是要快樂賺錢,每天陪客戶吃飯、喝茶、聊天!」從馬來西亞到台灣開設敏鷹保經公司的馬來西亞拿督蔡明敏,用極顛覆的觀念要挑戰台灣保險市場。 他認為保險行銷就是「人情保」,業務員不必過多證照、不必講求學歷,所謂用保單協助客戶財務規劃、節稅,根本是作樣子,保險也不是在行銷愛,而是為了賺錢,且針對的就是高資產客戶,與他們作朋友。 主攻高資產養老市場 去年4月來台開設敏鷹保經公司,目前在台有150位業務員,只賣2 家壽險公司的長年期儲蓄險,主攻高資產養老市場,去年9個月的新契約保費業績是新台幣2億多元,蔡明敏說:「剛開始起步,進度比預期慢一些。」但台灣的敏 鷹到今年9月,已有業務員收入已破700萬元,蔡明敏希望5年後,台灣敏鷹保經有700位業務員,年收新契約保費應有20到25億元。 從未賣過一張保單的蔡明敏學的是企管,最早在馬來西亞保險公司內負責培訓課程,後來轉戰業務體系,他觀察賺錢業務員的模式,1 999年在馬來西亞成立MMTS企管顧問公司,專門培訓各保險公司的業務員,目前MMTS培訓馬國6家保險公司業務員,包括安聯人壽、ING人壽、蘇黎世 酒店兼職人壽、友邦人壽、大東方及日本東京海上,1000位學員左右去年創造新台幣20億元的業績,同時平均每8個人就有1人年收入逾 300萬元,且平均年齡只有35歲。 蔡明敏每年可創造120位百萬圓桌會員(MDRT),同時只要能在MM TS累積3年經驗,年收入就能超過新台幣400萬元;蔡明敏只負責策略、教導業務人員生活的態度,蔡明敏說:「他們孩子要上什麼學校、買什麼樣的房子、開 什麼車、男朋友該不該分手,都會來問我。」 蔡明敏說,不是什麼人都能作保險,敏鷹必須篩選適合的人,首先年齡28到40歲之間,非常 想要賺錢;其次最好有業務經驗,包括汽車、房仲等行銷經驗最佳,有一定的人脈關係;第三要有企圖心,對事情多數有正面積極態度;平時穿西裝、套裝,開名 車,陪客戶吃飯、喝茶、聊天,甚至出國旅遊。 保險講人情及人脈 「業務員不必去比 較各家保單,去攻擊別人的保單是三流的業務員!」蔡明敏說,保險公司的保單大同小異,報酬率絕對相差不到1%,蔡明敏主張:「如果保險公司的保單好到明顯 可比較出來,那就直接掛布條銷售,何必要業務員推薦?」他認為,客戶會投保,純粹是因為與業務員的「人情」,如同作生意也是講人情及租辦公室人脈,客戶投保是選業 務員不是選保單。 其次,敏鷹保經不銷售醫療險,蔡明敏說,賣醫療險的業務員,有一半的時間在醫院度過,因為要替客戶拿病歷報告、影印、申請理賠,光流程等待的時間就耗掉大半光陰,根本沒時間再去行銷;蔡明敏直言:「跑醫院,服務更好,就更多這種需要跑醫院的客戶,業務員會累死。」 作保險就是為了賺錢 「作保險就是為了賺錢!」蔡明敏斬釘截鐵的說著,他將業務員定位為生意人,要像作生意一樣應酬、培養人脈,參加各類社團、陪大老闆打高爾夫球,經營自己 特殊的交際圈,蔡明敏說:「王永慶作生意不是也為了賺錢嗎?」他認為台灣太多業務員已在行銷「愛」,講保障、醫療等,已成為紅海市場,敏鷹要在台灣開出另 一片藍海。 蔡明敏在馬來西亞培訓出的業務員,最知名即是敏鷹保經總經理彭建偉,63年次,已連續7年拿到MDRT資格,年收入每年都 有新台幣6, 000萬元以上,只銷售安聯人壽長年期儲蓄險,卻讓彭建偉在馬來西亞開千萬元跑車Aston Martin,有台司機用車是Lexus400,住豪華別墅,蔡明敏說,今年彭建偉第一季就達到年薪6,000萬元,底下還有 30位MDRT的組員。 開雙B名車行銷保單是蔡辦公室出租明敏旗下超級業務員的特色,蔡明敏說:「這不是虛榮,是打入客戶的生活圈。」由於敏鷹主攻的是開業老闆、高資產族,蔡明敏說,業 務員開輛普通房車,會讓這些老闆覺得「非我族類」,有回某位客戶坐進敏鷹業務員的賓士車內就說:「這才叫車。」蔡明敏說,這就是行銷的投資,業務員陪客戶 打高爾夫、唱 KTV、出國考察、吃飯等,都是作生意的手法,讓客戶認同業務員是朋友、家族成員,未來就能有長期的保單。 蔡明敏說,馬來西亞MMTS很多業務員是承保全家族的保單,一家族一年保費就新台幣1,000到2,000萬元以上,幾張保單就能拿MDRT的資格,但若一張保單才3-5萬元,可能要好幾十張到上百張才拿得到MD RT資格。 業務員要當社交高手 「這行靠勤勞是沒有用的!」蔡明敏打破壽險業教育業務員勤跑客戶的觀念,他說真正厲害的業務員都是社交高手,勤勞並不是成就超級業務員的必要條件,蔡明 敏說,超級業務員會與客戶成為特殊的生活社交圈,如客戶想跑高級跑車,業務員也有買車訊息,甚至可帶客戶到熟悉的車行買車,「這就是我們的售後服務。」 蔡明敏說一站購足、財務規畫都是為了替金融機構要賣更多商品找藉口,蔡明敏不認為買屋客戶會誠實告知財富狀況,那所謂的財務規畫也只是作作樣子,就是要賣保 單,同時不少客戶都有自己的會計師,節稅專業,業務員不會比會計師強,且行銷信用卡、醫療險,同樣花時間行銷,反而佔去業務員賺大錢的時間。 在台灣看到藍海商機 蔡明敏說,華人與西方人屬性並不同,現在所謂專業理財顧問、證照,都是學西方人,西方人不善理財,所以要靠專業人員,但華人一向善於儲蓄、計算,很多大 老闆身邊一堆會計師、律師,自己又很會計算,何需業務員替他規劃,所以業務員經營的就是人脈,用單純的長年期儲蓄險保單,去協助客戶儲存養老資金,蔡明敏 說:「養兒現在不能防老,但養保單就可以。」 從出書、來台上課,蔡明敏說自己是應觀眾要求來台開保經公司,雖然蔡明敏所有觀念都與現 在台灣保險市場完全不同,但蔡明敏說:「我來台灣一定會成功,不然來這裡幹嘛,我是真的有投資資金成立公司。」他認為馬來西亞模式,絕對也適用台灣市場, 台灣甚至更多有錢人,所以敏鷹在這裡看到藍海的商機。
- Aug 18 Sun 2013 02:35
皮克藍門地中海餐廳
- Aug 09 Fri 2013 16:30
2010.05.08 南投靈嚴山寺朝山行 Part 2.
2010.05.08 南投靈嚴山寺朝山行 Part 2.大雄寶殿前的詩支票借款涵 (我當時的背是濕的....)正在浴佛的詩涵 2010.05.08 支票貼現南投靈嚴山寺朝山行 Part 2. 很高興的 詩涵又完成一汽車借款件艱難的任務了這次去靈巖山寺朝的是釋迦牟尼佛祖跟的汽車貸款團是水上鄉苦竹寺的師兄師姐的遊覽車一整天的行程下來 房屋出租很輕鬆 很愉快 常常有人問我去朝山是什麼感覺其實那樣買房子的感覺我說不上來 也無法形容只是去了一次之後 就覺得賣屋以後還要再去好像是生命中的功課而且是會期待希望每次餐飲設備的感受和體驗都不一樣~~ 親愛的朋友們如果願意一起去體製冰機驗的話 可以跟我說喔…詩涵很樂意跟你們一起朝山去. 洗碗機Namaste. 詩涵
- Jul 31 Wed 2013 14:44
免費小遊戲 時尚造型設計師
- Jul 23 Tue 2013 12:09
20090828記錄
20090828記錄20090828星期五子時打坐聽『雪山青蓮』,感覺頭一陣陣地麻麻的,忙問訊,感覺是瑪麗亞。無悔:姐姐好!瑪麗亞:好的開始。往前走,不停留。無悔:是,姐姐。瑪麗亞:學習別人長處,走出自己的路。無悔:謝謝姐姐教誨,弟子會好網路行銷好努力的。瑪麗亞:凡事都在於一個心,有心便成。無悔:是。感覺瑪麗亞身穿青綠色的衣裙,亭亭玉立,楚楚動人,不禁讚嘆:姐姐好美!感覺瑪麗亞淡然一笑,柔情似水……無悔:想到《絲雨嬌陽29》裡月影畫的她天姐的圖像,要是能親見姐姐,弟關鍵字排名子一定也要設法把姐姐的容顏畫下來……瑪麗亞:你有這個心就好。之後繼續打坐,全身麻麻的,頭也麻,右手食指也有感覺,想想還是應該問訊一下……無悔:姐姐,今晚可有萬緣要報名嗎?感覺瑪麗亞說有。虛空:鼠仙明明。無悔:明明好!請吃酒燒烤釀?明明:早吃過了。無悔:請問明明是從哪兒過來的呀?明明:英國。無悔:請問有伴一起嗎?感覺有三位。無悔:明明你們與弟子是?明明:轉世姐妹。無悔:歡迎大家!如今又是一家人了!請你們多說說話?明明:明明白白我的心,你好我好大家烤肉食材好。給你加油打氣!無悔:謝謝明明。你對弟子這般好,以前妳我一定是好姐妹?明明:那是當然,有哪個仙不希望修者好好修煉回家呢?無悔:是啊,你們是弟子最親密的家人,共同打拼回家的夥伴。明明:知道就要珍惜。無悔:是的,明明,謝謝你烤肉們來報名。請問瑪麗亞姐姐,今晚報名到此?瑪麗亞:可。無悔:那是還有?此時突然閃過一個小女孩的臉,有點像外國小孩,到耳朵的波浪的頭髮梳的很服貼,很乖巧的模樣……小女孩:人見人愛。無悔:呵呵,的確是人見人愛。請問妳叫什麼名啊?居酒屋小女孩:海倫。無悔:妳好!海倫,請問妳是什麼仙?海倫:花仙。無悔:什麼花?海倫:曇花。轉頭往窗外一看,啊,今晚又有兩朵曇花綻開著……無悔:海倫是一個人來的嗎?海倫:是的。無悔:歡迎妳海倫!海倫與弟子是?海倫:當然是戰團姐妹酒肉朋友囉!無悔:一戰還是二戰?海倫:二戰。無悔:海倫也是青娘戰團的?海倫:對,當年被派潛入西洋,裡應外合。無悔:間諜戰?海倫:兵不厭詐,赤膽忠心。無悔:令人敬佩!海倫:青雲宮的姐妹都是如此。無悔:天姐也一樣?海倫:那是當然。哈欠商務中心……海倫:羅剎女精神,不怕死。哪像你連個地震也怕!無悔:海倫見笑了!說實在的,自從921以後,弟子似乎得了『地震徵候群』,一有地震就會很緊張,對地震很敏感……海倫:真沒用,怕死!無悔:弟子是怕房子震垮了沒那麼多錢修理……海倫:小型辦公室想那麼多幹嘛?不放是個死,放下就是生。活在當下!無悔:是,活在當下……海倫:杞人憂天!天塌下來有比你高的人頂著……
- Jul 16 Tue 2013 10:17
謝謝老公~我的浪漫希臘風情
- Jul 06 Sat 2013 14:04
[轉貼]Making love out nothing at all 讓愛一切成空
[轉貼]Making love out nothing at all 讓愛一切成空Making love out nothing at all 讓愛一切成空I know just how to whisper我明白如何輕聲細語And I know just how to cry也明白如何哭喊I know just where to find the answers我知道哪裡可以找到答案And I know 汽車借款just how to lie也知道怎樣撒謊I know just how to fake it我知道如何捏造事實And I know just how to scheme也知道如何策劃陰謀I know just when to face the truth我明白何時該面對真相And then I know just when to dream然後,我明白何時該去作夢And I know 整合負債just where to touch you我知道該觸摸你的哪裡And I know just what to prove也知道該證明什麼I know when to pull you closer我明白何時該將你拉近一點And I know when to let you loose也明白何時該放手And I know the night is fading我明白夜晚已盡And I know 融資the time's gonna fly時間逐漸飛逝And I'm never gonna tell you everything I gotta tell you而我絕不會告訴你任何該告訴你的事But I know I gotta give it a try但我知道該試試看And I know the roads to riches我知道致富之道And I 當鋪know the ways to fame也知道成名的捷徑I know all the rules and then I know how to break 'em我清楚所有的遊戲規則,也知道如何打破規則And I always know the name of the game我總是知道遊戲的名稱But I don't know how to leave you但我不借款知道如何離開你And I'll never let you fall我永遠不會讓你跌倒And I don't know how you do it我不明白你是怎麼做到的Making love out of nothing at all讓愛一切成空Out of nothing at all, out of nothing at all一切成空,一切都成空Out of 支票借款nothing at all, out of nothing at all一切成空,一切都成空Out of nothing at all一切成空Making love out of nothing at all讓愛一切成空出處:奇摩知識
- Jun 19 Wed 2013 13:35
水果家
- Jun 13 Thu 2013 01:04
20100514記錄-與旺旺交流
20100514記錄-與旺旺交流2010.05.14無悔與旺旺交流記錄。 無悔、旺旺相約5-14下午2點交流行觀。旺旺:Hello。無悔:我已經來了。旺旺:妳忙完了?無悔:我沒忙,今天特別閒。旺旺:我上香了,請位上來教導。無悔:哈欠,感覺家人們都在等著了。旺旺:我今天行108拜時,每一拜拜的是已報名的家仙,每一拜都會出現她們的圖像(旺旺補注:比如拜的是馬仙時,心裡就會出現馬的圖像,5-15)。無悔:那很好啊! 無悔:感酒店工作覺她們都在半空中看著我們。(無悔補注:她們是指家仙們。5-15)旺旺:請她們說說。我的肩膀好重,感覺看見小松鼠巧巧在跳舞,它立著,兩隻前腳隨著後腳在擺動。無悔:感覺走出來了一位穿著黃色衣裙的女子,我請問她是誰?她說,連我都不認得啦?我是瑪麗亞!我說,姐姐好!今天怎會穿起黃色的衣裙呢?感覺瑪麗亞說,法無定法。我請問是否有什麼特別的含意才穿黃色的呢?感覺瑪麗亞說,就是為了破妳的法障。(無酒店打工悔補注:笑對到這裡時打起了哈欠,感覺是瑪麗亞來了。我請問瑪麗亞是要破我的什麼法障?感覺瑪麗亞說:先入為主、不知變通、理所當然的法障。又說:突破心防。這時心裡出現一群人在打破柏林圍牆的畫面,感覺柏林圍牆代表的是我所有的牢固的法障,那群人代表著家仙們,正在努力地幫助我打通……我請問瑪麗亞圖像是她給的嗎?感覺她說是。我謝謝瑪麗亞,也謝謝家仙們對我的情。5-15) 旺旺:巧巧看起來像個小女孩酒店兼職,它一直在跳著舞,我請它說說話。它說:天增歲月人增壽,荒無人生不好受。我問,怎樣才是荒無人生?它說:漫無目的,虛度光陰。 無悔:我請問要如何才能沒有法障?感覺瑪麗亞說,聽虛空的,自己不多想,錯了就改。旺旺:我問巧巧,要怎樣才有目的?它說:行,追求虛空,恢復你本來面貌。我問,我的本來面貌是甚麼?巧巧說,甚麼都不是,空空如也。無悔:感覺瑪麗亞的意思是自己想的都越不過人我的範疇,所以要澎湖民宿少想。我說受教,以後一定不再多想了。旺旺:我問巧巧:如何追求虛空?巧巧說:眼望,心明。 無悔:看到你寫的如何追求虛空,我心裡彈出:虛空不用追求,只要順。我請問是誰給我的感覺?感覺是花仙露露。我請問露露為何不用追求?感覺露露說,因為虛空就在你們的身邊。旺旺:巧巧說:聽話,跟著走,少想才有明天,巧巧做個萬福的動作,它顯的是小女孩像。謝謝巧巧。無悔:露露又說,就像空氣一樣,你求也求不到燒烤,是個自然。 旺旺:巧巧跳上了我的電腦前,顯的是小松鼠像,它看著螢幕,右前腳指呀指的,感覺是它要我繼續。旺旺:我的左肩又麻又重,感覺是一位小姐趴在我的左肩上,手壓在我的肩膀上看著螢幕。無悔:我請露露再多說說?露露說,和諧共處。我請問露露怎樣才能與虛空和諧共處?感覺露露說,敞開你的心胸去感覺。旺旺:我在想會是誰?接著出現一個耳音,小桃紅(旺旺補注:當時聽到的聲音很清脆,如小孩子的聲音烤肉食材,5-14)。無悔:小桃紅好! 旺旺:請小桃紅說說。感覺小桃紅顯個貴婦相,戴頂帽子,她拉著一個人在跳舞,這個人我無法看清楚。無悔:我請露露說說我的不足?──敞開心胸這方面?旺旺:現在能看到這位和小桃紅跳舞的是個男的。無悔:感覺露露說,妳說到重點了!還真是不足!我請問我差在哪裡?請露露教導?旺旺:她們跳舞整個背景就像是早期的電影,沒有色彩,但又不是黑白,有點淡紫色。請問小桃紅,圖像有特殊烤肉的意義嗎?她說:就是剛才(露露)說的與我們要和諧共處。無悔:感覺露露哈哈大笑說,一言難盡,一點一滴的改吧! 旺旺:小桃紅說:踏著輕快的腳步,才能舞出美妙的探戈。她說:放輕鬆,隨遇而安。無悔:我請露露先指點一二我好改進的?旺旺:小桃紅說:東邊太陽,西邊雨,沒啥好大驚小怪的。我問,指的是何事?她說:與人相處。無悔:露露說,瑜伽相應心不夠,行觀就止於走馬觀花。旺旺:小桃紅說:與人相處要如居酒屋走馬看花,不記於心。無悔:露露又說,不訓練自己大度,又如何能容萬緣?先從這兩項上改進吧!我謝謝露露的點撥。 旺旺:感覺她和露露在握手。我也謝謝露露。無悔:謝謝小桃紅。旺旺:小桃紅說:放下一切,兩手空空行萬里。無悔:看了你寫的,心裡彈出:不窮不到家。旺旺:小桃紅前幾天說要我放下牽掛、思戀、千頭萬緒,她說到我的心坎裡了。無悔:感覺是瑪麗亞給的,感覺瑪麗亞指的是要人我除盡才到得了家的意酒肉朋友思。旺旺:謝謝瑪麗亞、小桃紅、露露、巧巧。無悔:感覺位上家人都上位去了。 旺旺:以後不偷懶,每周和妳交流行觀一次?謝謝大家,今天我來整理。無悔:謝謝家人們的教導。好啊!相互提攜。旺旺:就到此,謝謝了。無悔:謝謝,88。旺旺:88。(旺旺整理2010-5-14 ,無悔笑對2010-5-15 )
- Jun 03 Mon 2013 18:20
肉肉的...
- May 28 Tue 2013 00:39
緩經痛消痘痘
緩經痛消痘痘經前勿喝四物湯 四物湯並非適合所有女性朋友 一般而言 四物湯內含熟地、當歸、白芍、川芎,屬性皆溫補滑腸 只租屋網是和血虛、臉蒼白、怕冷者, 且須在月經結束後7天內喝3到6天 若經前喝會使得經血排出不順 經前容易便秘,就會多冒痘痘 591可喝消痘茶飲 也要多攝取蔬菜水果 解決便秘問題也可以改善痘痘問題 寒性體質 血壓值低於標準值,就是收縮壓低於140毫米澎湖民宿汞柱、舒張壓低於90毫米汞柱 容易手腳冰冷,活動力差 且經血顏色偏暗,伴友凝塊 在行經第1.2天或經前1.2天,小腹十分疼痛 租房子但當經血流暢排出後疼痛逐漸減輕 山楂桂枝止痛 材料: 山楂10克、桂枝6克 做法:將藥材沖入250cc熱開水,燜泡20分即可飲喝買屋 效果:山楂可活血化瘀止痛,桂枝興溫能去瘀生肌 小叮嚀:在經期前一周每天晚餐飯後1杯直到經期結束 易胃賣屋痛者不能喝 熱性體質